a) Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí ép cọc, móng nhà.
b) Nếu nhà có diện tích xây dựng thấp:
- Nhà có diện tích xây dựng từ 250->350 m2 : cộng thêm 50.000đ/m2
- Nhà có diện tích xây dựng từ 150->250 m2 : cộng thêm 100.000đ/m2
- Nhà có diện tích xây dựng <150 m2 : cộng thêm 200.000đ/m2
c) Nếu nhà trong hẻm nhỏ:
- Nhà trong hẻm nhỏ dưới 3,0 m cộng thêm 150.000đ/m2
- Nhà trong hẻm nhỏ dưới 5,0 m cộng thêm 50.000đ/m2
2/ Cách tính diện tích :
a) Phần móng nhà:
- Móng băng tính từ 30 đến 50% diện tích xây dựng.
- Móng cọc Bê Tông:
+ Phần cọc Bê Tông Cốt Thép M250, thép Việt Nhật/Pomina/Miền Nam: 310.000đ (1 mét dài).
+ Phần đài cọc: 10->30% diện tích xây dựng.
b) Thân nhà: trệt và các tầng lầu 1,2,3.... tính 100% diện tích xây dựng.
c) Sân thượng tính 50% diện tích xây dựng.
d) Phần mái:
- Mái bằng bê tông cốt thép: 50% diện tích xây dựng.
- Mái bằng xà gồ lợp tôn: 20->30% diện tích xây dựng.
- Mái bằng xà gồ lợp ngói: 60->70% diện tích xây dựng.
- Mái bê tông dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng.
e) Gia cố trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 10->20% diện tích xâydựng.
f) Dàn bông pergola tính 20->30% diện tích xây dựng.
3/ Các hạng mục cung cấp cả nhân công & vật tư thô
Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có)
Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng
Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc)
Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế
Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.
Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
4/ Các hạng mục thi công phần nhân công hoàn thiện (vật tư hoàn thiện chủ đầu tư mua)
Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh
Nhân công sơn nước toàn bộ nhà
Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng
Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có)
Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)
Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng
- Công ty thiết kế xây dựng Gia Khang chuyên tư vấn thiết kế nhà phố , thiết kế biệt thự luôn đem đến sự hài lòng cho quý khách hàng.
- Quý khách xem thêm báo giá xây nhà trọn gói tại đây : Báo giá Xây nhà trọn gói
No comments:
Post a Comment